厚街计划用3年时间斥资61116万元对标志片区进行全新改造，将之建设成具有综合功能的富有吸引力与活力的厚街中心区商业中心，印制能够代表厚街新形象的全新城市名片。
片区聚集镇内重要工厂企业
厚街规划部门介绍，厚街标志片区用地规模约21.6公顷，交通条件和区位条件优良，东临256省道，南临厚街大道。东南面是厚街镇政府所在地，西南面是厚街中心区的康乐广场，西面为明珠花园别墅住宅区和体育中心，北面为多层住宅。越过东莞大道，向南延伸，就是厚街目前人气最旺的商业街区。
片区现状建筑大多是建于上世纪九十年代初的多层工业建筑，包括爱高、东莞冠亚、TTI等企业工厂区，部分旧厂房建筑存在严重的安全隐患，还有少量简陋的临时建筑。
“之所以对该片区进行改造，是因为标志片区在厚街经济发展和城市化进程的区位优势日益凸显，厚街迫切需要将之打造成全新的城市名片。而且目前进行整体改造的时机日趋成熟，我们将进行相应的土地置换和城市开发，大力提升该地区的土地使用效率与效益。” 厚街规划部门有关负责人说。
规划3万平方米中央公共绿地
据介绍，标志片区规划开发采用与256省道平行的带状布局，形成“一心·三带·四区”的空间结构。在256省道基地中段的入口处，依托国际百货城及其前广场，与厚街的标志性雕塑，共同形成一个中心。三带包括贯穿基地南北的中央公共绿带、256省道沿线大型展销商业带、康乐路沿街社区商业带。四区包括北区、东区、西区、南区。
规划中较为引人注目的是投资1000多万元的面积为3万多平方米的中央公共绿带。与整体规划基地的长条地形呼应，将在中部位置规划一条面积3万多平方米的中央公共绿带贯通南北，与规划用地西南侧的厚街广场连成一线，作为该商业中心的主要公共空间，全面提升该区域整体的景观环境。带状的绿地与半地下车库的屋顶绿化和商业建筑屋顶的绿化，形成从256省道向内层层跌落的空间效果，阶梯式的立体绿化将丰富公共绿地的空间层次。
片区开发投资逾6亿元
据统计，标志片区改造拆除总建筑面积约298030平方米，涉及集体物业和公共建筑的拆迁面积约297868平方米。厂区全部厂房建筑实施一次性整体拆除和重新规划建设，规划用地面积约164101平方米。片区开发总成本约为61116万元，区内城市基础设施配套费17万元，公建配套设施建设费455万元，规划道路、停车场建设资金约648万元，广场、绿化景观建设资金约1598万元。
目前，标志片区改造工程正处拆迁协商阶段，计划用3年时间完成整个片区的改造。
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来源：东莞房地产网 |
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