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东莞阳光网讯（记者 陈芳）步入12月，不管是新开楼盘数量、成交套数、住宅均价相比11月都有所上升，东莞楼市出现回暖迹象。据东莞中原研究部监测数据显示，12月东莞市住宅均价为6804元/㎡，而城区住宅均价为7450元/㎡。东莞楼市12月价升量增，高价楼盘成交活跃。
12月全市住宅均价为6804元/㎡
东莞中原研究部监测数据统计显示，东莞楼市12月份最新普通住宅均价为6804元/㎡，环比11月份上升15.7%。主要原因是12月份高价楼盘成交活跃，占总体成交量比重较高，包括长安1号、晶城、时尚岛•蓝钻、财富公馆、湖景壹号庄园、丰泰东海山庄、滨江花园、天骄峰景、中信德方斯等楼盘，均价多集中在6000-13000元/㎡，从而大幅拉升了整体均价水平。从价格角度也说明了结构性调整的行情里，蓝筹房产和稀缺性资源物业依然受到市场的青睐。
12月城区住宅均价为7450元/㎡
东莞中原研究部监测数据统计显示，12月城区普通住宅均价为7450元/㎡，环比11月的7664元/㎡有小幅回落。主要原因是城市星座三期、花园1号等项目的相继上市，这些项目定价相对较为合理，最低价已经回落到5000元/㎡以内；因而在一定程度上拉低12月份城区的整体均价水平。另外，各楼盘竞相打折促销、降价竞争也成为整体均价回落的原因之一。如景湖春晓在12月推出小户型公寓单位，均价在6500元/㎡，还赠送800元/㎡的精装修。
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来源：东莞房地产网
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