1月的东莞楼市观望情绪浓厚 王子恒 摄
合富辉煌房地产研究部1月份监测数据显示，今年1月东莞楼市无论是供应还是需求均大幅缩水，当月东莞全市住宅成交仅2681套，成交面积24.7万平方米，签约面积无论是环比去年12月还是同比去年1月，缩水幅度均达五成。
记者采访时发现，1月份不少楼盘无人问津，销售中心门可罗雀。即使开发商的楼盘促销短信铺天盖地，购房优惠五花八门，也无法调动购房者的积极性。
降价频繁收效甚微
1月份地处南城核心区的新中银花园突然以4850元/平方米低价出货，给整个东莞楼市造成了较大的冲击，而位置更佳的西城楼华府以均价6500元/平方米的低价出手，销售不甚理想；各家楼盘纷纷用送物业、补差价的方式，变相降价，但都难以挽回看跌房价的潜在购房者。镇区东莞楼市价格依然主要分布在4000~6000元/平方米的价位，瑟瑟冷风中看房者寥寥无几。
监测数据显示，今年1月东莞全市普通住宅均价约6400元/平方米，环比去年12月略有下调，下调幅度约为4%。主要原因是由于今年1月楼市供应量环比去年12月大幅缩水，高端楼盘供应较少，加上各大楼盘加大购房优惠幅度，导致今年1月整体房价下跌。
住宅销售量为11个月来最低
今年1月东莞全市商品房网上签约共3064套，签约面积27.5万平方米。其中住宅签约2681套，签约面积24.7万平方米；非住宅签约383套，签约面积2.8万平方米。
今年1月东莞市商品住宅签约量无论是环比去年12月还是同比去年1月均大幅缩水，下降幅度达五成。非住宅相比住宅销售观望氛围略淡，今年1月非住宅签约面积环比去年12月增加近四成，但与去年同期相比仍下降近三成。
去年下半年商品住宅签约量整体走势向低，今年1月住宅签约量为去年1月以来倒数第二，达至去年3月以来最低。由于2月为今年春节所在月，历年春节所在月均为楼市淡期，预计 2月销售量将继续创新低。
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来源：广州日报 |
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